對(duì)面的墻上不知何時(shí)掛了塊黑板,，正中間寫著一套荷花胡同四合院出售信息,，街牌號(hào)碼聯(lián)絡(luò)方式一應(yīng)俱全。
更讓人詫異的是其他人搭便車也在空白位置寫了類似的出讓信息,，乍一看好像這胡同的人打算集體逃亡了,。
“出什么事了,，怎么一下子這么多人賣房子？”
對(duì)蘇長(zhǎng)青的不專心,，穆沐有些懊惱：“這有什么奇怪,，不都說(shuō)BJ房子越來(lái)越不值錢么,？”
“誰(shuí)說(shuō)的？”
“報(bào)紙上說(shuō)經(jīng)過(guò)房改BJ房?jī)r(jià)下降了,，百姓更加安居樂(lè)業(yè)了,。”
穆沐和柳雨菲這段時(shí)間比較關(guān)注報(bào)紙,，順帶關(guān)心了不少時(shí)政,。
房?jī)r(jià)跌了大家都趕著出手？
這好像沒(méi)道理,，許多都是老住戶,，炒房客還沒(méi)出頭呢。
可蘇長(zhǎng)青直覺(jué)荷花胡同出現(xiàn)大量賣房應(yīng)該有另外的原因,，于是把上面的聯(lián)絡(luò)電話都抄下來(lái)了,。
穆沐雖然說(shuō)得不準(zhǔn)確，但與許多人的印象不同,，春天以后BJ的房?jī)r(jià)不是一直絕對(duì)上漲的,，實(shí)際上相對(duì)跌值了很長(zhǎng)時(shí)間。
九零年BJ平均工資是兩百元左右,，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)是一千二百元一平米,，意味著不吃不喝六個(gè)月能買一平方。
九五年人均工資是七百元左右,，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)雖然達(dá)到了三千元，但卻四個(gè)半月就能買一平方,。
到了世紀(jì)之交BJ平均工資一千三了,，房?jī)r(jià)只略微漲了些，一平方四千,，三個(gè)月就能來(lái)一平方,。
二零零五年BJ平均工資兩千七，房?jī)r(jià)五千,，兩月一平方還剩零花錢,。
這么一算就可以看出來(lái)，未來(lái)十年內(nèi)房?jī)r(jià)漲幅低于收入增幅,，價(jià)值是相對(duì)下降的,，房子的確越來(lái)越不值錢。
所以九十年代末時(shí),，杜可可家才會(huì)像許多沒(méi)法拆遷的老BJ一樣賣了四合院,，住進(jìn)時(shí)尚豪華的高樓大廈，不但生活品質(zhì)提高了,，還能有些余錢,。
不過(guò)零五年之后房?jī)r(jià)就一路上漲,，二零一零年BJ均價(jià)已經(jīng)接近四萬(wàn)，按照當(dāng)時(shí)平均收入不吃不喝得一年才能買一平方了,。
蘇長(zhǎng)青回到家就開始打電話,，幾個(gè)電話全都打通了。
賣房的也不遮掩,，說(shuō)法基本一致：“您如果誠(chéng)心想買,，咱們得把話說(shuō)敞亮嘍，自己住沒(méi)問(wèn)題,，指望拆遷就死了這心吧,，胡同里倆四合院被定為名人故居了，是保護(hù)單位,?！?p> “名人故居，誰(shuí)??？”
什么名人這些人不太關(guān)心：“好像是民國(guó)的那個(gè)誰(shuí)……管他是誰(shuí)呢，死了特么還來(lái)占個(gè)地兒,，弄得鬼宅似的,，煩人！”
九二之后許多民國(guó)大佬的故居被掛牌整修了,，突然之間蓬蓽生輝,，但也不能拆遷了，連著整條胡同都得保留下來(lái),。
其實(shí)這問(wèn)題也得反正看,，如果市政規(guī)劃必須拆的區(qū)域是不會(huì)掛這種牌子的，沒(méi)有任何人能阻擋BJ的城市發(fā)展,，所以荷花胡同拆不了也不能怪那些死人,。
和二十年后的人們一樣，現(xiàn)在的BJ老城住戶也是盼著拆遷的,，拆了不但能補(bǔ)幾套房,，還有錢可拿。
荷花胡同頭尾比較長(zhǎng),，兩側(cè)有幾十個(gè)四合院,，故居消息一出來(lái)就有人等不下去了，保護(hù)令還沒(méi)正式頒布就開始賣房,。
蘇長(zhǎng)青以前看過(guò)一些表現(xiàn)拆遷的戲,，都挺文青，扯犢子各種情懷,，好像能當(dāng)飯吃似的,。
故居難離的老年人哪地方都有,，但大家的利益衡量最終是一致的，沒(méi)多少年輕人喜歡一輩子住在這些沒(méi)有生活附屬設(shè)施的老房子里,，盼拆遷是主流,。
荷花胡同屬于胡同中的富人區(qū)，許多四合院經(jīng)過(guò)改造有自家的衛(wèi)生間,，然而絕大多數(shù)胡同還是公共的茅廁,，大冬天蹲兩次坑就徹底吹清醒了。
眼前這種情況令蘇長(zhǎng)青蠢蠢欲動(dòng),，正好賬上有些錢,，很難不勾起撿漏的沖動(dòng)。
他倒沒(méi)打算進(jìn)軍房地產(chǎn),，因?yàn)楹苡凶灾?，沒(méi)有背景缺乏人脈，想在BJ這地方圈地賺錢是癡心妄想,，何況都說(shuō)了這胡同不能拆,。
買下四合院也不是打算屯著以后轉(zhuǎn)手賺錢，據(jù)為己有本身就是一種快感,，賣出去多沒(méi)意思,。
除了貪心，他也有更直接的算計(jì),，目前四維有影視,、音樂(lè)、廣告,、經(jīng)紀(jì),、京歌以及攝像機(jī)構(gòu)等一堆公司，雖然每個(gè)都不大,，但也五臟俱全，需要租用不少辦公場(chǎng)所,，一個(gè)月租金就要兩萬(wàn)多,。
算下來(lái)年租金合計(jì)將近三十萬(wàn)，十年累計(jì)夠現(xiàn)在買三個(gè)四合院了,，何況未來(lái)四合院會(huì)大升值,，怎么算都更合算。
穆沐一直在邊上看著蘇長(zhǎng)青打電話,，最后問(wèn)：“你想買那些四合院,？”
蘇長(zhǎng)青點(diǎn)點(diǎn)頭：“幾個(gè)公司的場(chǎng)地租金太高了，現(xiàn)在賬上還有富余,，可以考慮一次性解決這個(gè)問(wèn)題,?！?p> “更合算？”
“當(dāng)然,，資金不足的初創(chuàng)公司迫不得已才租用辦公室,，其實(shí)辦企業(yè)和成家一樣，一旦有了錢得先弄個(gè)窩,?！?p> 穆沐歪頭看著蘇長(zhǎng)青的眼睛：“你才大我三歲，可給人的感覺(jué)卻成熟多了,，做決定都是毫不遲疑,，似乎沒(méi)有失手過(guò)，怎么做到的,？”
“我給誰(shuí)的感覺(jué)很成熟,？”
“我和雨菲都這么覺(jué)得?！?p> 不成熟才見(jiàn)鬼了,，不過(guò)這種話沒(méi)必要正面回應(yīng)，蘇長(zhǎng)青開始動(dòng)手動(dòng)腳：“我的確夠成熟了,，現(xiàn)在看看你成熟沒(méi)有,。”
兩天后天演的領(lǐng)獎(jiǎng)隊(duì)伍出發(fā)了,，杜可可和西門雄帶隊(duì),。
蘇長(zhǎng)青并沒(méi)有急著接觸荷花胡同的賣家，現(xiàn)在沒(méi)人和他搶,，房屋中介還沒(méi)興起,，這么多套集中出售，半個(gè)月能有人來(lái)問(wèn)一次就不錯(cuò)了,。
他抓緊時(shí)間指導(dǎo)美工把車頭車廂設(shè)計(jì)出來(lái),，靈感突發(fā)打算在車頭兩側(cè)噴一個(gè)大大的字，完全超現(xiàn)實(shí),，一時(shí)卻沒(méi)想好噴什么,。
空閑時(shí)他就在胡同里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，將要出售的幾個(gè)院子情況摸清了,。
已經(jīng)住在這一年多,，知道這片居民的構(gòu)成相對(duì)單純，不像有些胡同人員很雜,，一個(gè)院里經(jīng)常住好幾戶人家,。
這樣的地方安靜，適合文化類公司辦公,，以后升值的潛力也大得多,，畢竟后來(lái)住四合院的非富即貴,。
最終蘇長(zhǎng)青挑中了三個(gè)比較大的、保存相對(duì)完好的院子,，為了避免賣家串通了坐地起價(jià)多生事端,，他讓廣告、經(jīng)紀(jì),、音樂(lè)公司的人分別去談,。
而他抽空去了趟人藝，見(jiàn)見(jiàn)濮存析,。